住宅交易环节税收对房价影响的实证研究简

本文通过建立住宅交易环节税收与保有环节税收对房价影响的简单线性回归模型、交易环节间接税与直接税对房价影响的简单线性回归模型、间接税各税种对房价影响的面板数据模型、营业税对房价影响的VAR模型探求住宅交易环节税收对房价的影响机制，结果显示：住宅交易环节的间接税对房价的影响较为显著。相对于契税和印花税，营业税由于税额较大，对房价的影响作用相对较大，且持续时间近20年，但并不是主要的影响因素，房价方差90％左右由其自身波动引起。我国房价的影响因素较为复杂，需要从完善税制结构和相关配套政策等方面共同入手方可奏效。