引力模型的引力系数对商业地产租金的影响分析

本文通过引力模型确定有效覆盖区域,加入人口密度函数计算出该区域内的客流量的数学期望作为引力系数,引力系数作为衡量商业地产对其周围特定大小的区域内顾客的综合吸引力指标,进而分析引力系数对租金的影响,并据此对商业地产的开发商、承租者、商铺投资者提出建议。