2005年昆明秋季房交会中的房地产市场

由于级差地租的影响,越是经济发达城市的市中心的地价越贵,房地产商拿地的成本也就越高;而房地产商为了追求高额利润,一条非常重要的途径就是增加建房的“容积率”,即向高空发展,建盖高层住房。目前,昆明市中心区域的楼盘开发已经有这种趋势。然而,在昆明市城市中心不断建盖这种高密度的建筑,不仅会破坏昆明城作为“历史文化名城”的城市整体外观,而且由于住户过于密集,还恶化了周围的交通状况,使地方政府耗费巨资改善城市交通的努力付之东流。