中外房地产周期的比较

生产者/消费者的比例也是预测房价拐点的良好指标。生产者是指年龄在25⁶4岁之间的人口,这里消费者是一个净消费者的概念,指的是年龄在25岁以下或者64岁以上的人群。生产者/消费者实际上与人口抚养比是个类似的概念,但生产者/消费者比例对房地产泡沫的破裂有较好的指示作用,很多国家的经验表明,房地产泡泳的破裂领先于生产者/消费者比例的见顶。