| 不动产统一登记的难点与政策建议 |
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| 引用本文： | 马安胜,姚华军,袁国华.不动产统一登记的难点与政策建议[J].国土资源科技管理,2015(1). |
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| 作者姓名： | 马安胜 姚华军 袁国华 |
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| 作者单位： | 1. 中国国土资源经济研究院，北京 101149; 国家土地督察沈阳局，辽宁 沈阳 110136; 中国地质大学 人文经管学院，北京 100083
2. 中国国土资源经济研究院,北京,101149 |
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| 摘 要： | 不动产统一登记制度显示了党中央和国务院对不动产统一登记的重视、决心和努力。对不动产统一登记制度研究的历史演变和契约登记制、权利登记制和托伦斯登记制三种主要类型的国外不动产登记制度进行了介绍,分析了不动产统一登记的难点,有政府部门和个人利益阻力,登记人员知识结构需要完善更新,登记所需技术急需发展完善,没有统一的法律法规依据,登记标准不统一,登记不规范,重视管理轻视服务,不动产统一登记的法律风险承担及登记过错的赔偿,甚至不动产统一登记中工作人员的失职等等方面。阐述了不动产统一登记遵循服务第一,快捷使用,循序渐进三项原则。针对当前我国不动产登记中种种问题和困难,当前比较紧迫需要解决的主要有简政放权,加强登记人员的培训,出台不动产登记条例,登记机构统一,设立弥补登记过错的赔偿基金,法律公证风险共担,加强不动产登记工作监督等几个方面。
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| 关 键 词： | 不动产 分散登记 统一登记 |
Analysis of Difficulties in Unified Real Estate Registration and Suggestions |
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| MA An-sheng,YAO Hua-jun,YUA NGuo-hua.Analysis of Difficulties in Unified Real Estate Registration and Suggestions[J].Scientific and Technological Management of Land and Resources,2015(1). |
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| Authors: | MA An-sheng YAO Hua-jun YUA NGuo-hua |
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| Abstract: | |
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| Keywords: | real estate scattered registration unified registration |
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