试论个人住房贷款抵押房地产的评估 |
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引用本文: | 殷琳.试论个人住房贷款抵押房地产的评估[J].中国房地产估价师,2002(3):46-47. |
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作者姓名: | 殷琳 |
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作者单位: | 陕西经贸学院 |
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摘 要: | 个人住房抵押贷款抵抗房产的估价是评估其在设定抵押权时的市场价值,评估的范围包括建筑物的所有权和与之对应的土地使用权。估价方法宜采用市场比较法。对于旧房的评估,应将建筑物的成新率单独考虑,首先求取做人对象的重置价格,再进行新旧程度的修正,修正时要确定贬损率的权数。
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关 键 词: | 个人住房贷款 重置价格 评估范围 中国 房地产抵押 房地产估价 估价方法 |
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