维修费用应从物业管理服务费中剥离

维修费用,指的是共用部位、公用设施目常运行和维护费用。在目前所有的物业管理服务合同中,该项费用均被列入物业管理服务费用之中,全体业主无一例外都要交纳。其实,这是不够妥当的。该项费用应从物业管理服务费中剥离,所有共用部分的维修费用均由全体业主交纳的专项维修资金承担。为什么呢？其理由如下。