《楼市》杭州二手房成交指数

经统计2006年6月16日-6月30日,杭州市二手房成交平均价格为8494元/平方米,与6月份上半月相比下跌了3.08%。从各区块情况来看：这半个月的成交价格只有上城区一枝独秀地上涨了9.4%。而其他几个区域除了拱墅区微涨0.19%,保持相对平稳之外,西湖、下城、江干、滨江这几大区域都出现了不同程度的下跌。其中尤其是西湖区下跌了5.84%,应该是今年第二季度以来首次出现的成交价格下滑。从整个2006年6月下半月的成交均价上,我们不难看出从今年开春的平稳,再到第二季度的价格回暖,在杭城二手房市场即将步入七八月份——这个传统淡季的当口,杭州市二手房成交均价开始出现了一个小高峰之后的首次下滑。当然成交均价下滑并不代表总体的成交量萎缩,相反,从6月下半月各大中介公司的成交量统计来看,相比6月上半月的整体成交萎缩,6月下半月的成交量倒是又回复到了四五月份的正常水平,颇有点“淡季不淡”的味道。当然这种成交量回暖的趋势能否持续下去,可能在很大程度上就取决于“国六条”新政进一步的“细则”会否在近期颁布以及内容如何了。