| 我国房地产价格影响因素的实证分析——兼论当前房地产调控政策 |
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| 引用本文： | 安辉,王瑞东.我国房地产价格影响因素的实证分析——兼论当前房地产调控政策[J].财经科学,2013(3):115-124. |
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| 作者姓名： | 安辉 王瑞东 |
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| 作者单位： | 1. 大连理工大学管理与经济学部金融研究所 大连,116023
2. 大连理工大学管理与经济学部 大连,116023 |
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| 基金项目： | 教育部人文社科基金，辽宁省社会科学规划基金项目，"中央高校基本科研业务费专项资金" |
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| 摘 要： | 本文采用2002年1季度至2011年3季度的经济数据构建向量自回归(VAR)模型,实证分析了影响我国房地产价格的主要因素,并重点研究房地产宏观调控政策对房地产价格的影响。研究结果表明:我国经济基本面已经很难解释当前房地产价格的走势,房地产调控政策成为影响我国房地产价格的重要因素。其中,土地政策和保障房政策对房地产价格的影响虽然存在一定时滞,但对房地产价格的影响是长期的且效果明显;货币政策和信贷政策对房地产价格的影响相对较小,存款准备金率的调整是最有效的货币政策工具。
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| 关 键 词： | 房地产价格 房地产调控 向量自回归模型(VAR) |
An Empirical Analysis of Influencing Factors in Real Estate Prices of China and The Current Real Estate Regulating Policy |
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| An Hui
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Wang Ruidong.An Empirical Analysis of Influencing Factors in Real Estate Prices of China and The Current Real Estate Regulating Policy[J].Finance and Economics,2013(3):115-124. |
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| Authors: | An Hui Wang Ruidong |
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