剖析选购二手房的影响因素

近年来，房价上涨较快，且新建住房面积较大，新商品房总价偏高。越来越多的工薪族和年轻夫妇将目光投向了总价较低、配套成熟、交通便利的二手房。二手房较新房至少有两大优势：其一为现房优势，目前新建商品房基本为期房，而且开发周期在1～2年，二手房具有即买即住的现房优势；其二为低总价优势，目前二手房市场主要供应来源除了比例渐增的次新房外，房改房依然占有一定比重，这些房改房尽管房龄较长，但是地段好，面积小，是二手房市场低总价房源的主要来源。