出卖抵押房屋责任如何承担

2008年7月，王某与A地产公司签订《定购意向书》，购买该公司开发的位于某小区的一处房产，并交付首期房款50万元。在此之前，A公司已将该房产用于抵押，但并未告知王某。签订意向书后，王某便拿到该处房屋的钥匙并顺利入住，因此也并未及时签订正式购房合同，也没有办理房屋产权登记。