房地产企业持有物业及存货跌价的税务筹划

房地产企业在项目开发和经营过程中,会有一些资源自持,这些自持物业涉及到房产税的缴纳,房产税可从价计征或从租计征,两种方式对企业的税负影响不同,采用何种方式缴纳需测算分析,和税务专管员沟通一致后,采用合理的方式计算缴纳。同时,某些区域的房地产项目车位需求有限,可能出现销价低于成本的情况,这时,车位的资产减值对项目的土地增值税清算和所得税缴纳带来不利影响,需根据项目所在区域的具体清算办法进行测算,在合理合法的情况下,避免增加企业的税负;同时,用前瞻性思维,对可能出现减值的车位资源的税务问题从销售环节或成本分摊环节提前筹划和规避。