抵押贷款中的金融创新

抵押贷款是一种以不动产(如房屋、土地)为担保的贷款。对借款人而言，楼字按揭的功能在于将一次性巨额房地产投资化解为长期稳定的连续性投入，从而解决了不动产消费方式与资金融通之间的矛盾。对贷款人而言，按揭贷款是消费信贷的重要方式，从而对其盈利性具有重要意义。在西方，按揭贷款业务的大规模发展是与金融创新分不开的。