论政府在房价回归中的职能定位与政策选择

1导论 2003年以来，中国房地产市场过热，房价一路狂飙。以上海为例，2002年上海住宅的平均销售价格为4007．25元／平方米，到了2007年，平均销售价格高达8253．00元／平方米。转到2008年，中央对房地产行业采取了更为严厉的措施，从2008年1月7日国务院重拳打击囤地行为，央行施行从紧的货币政策，加之国际金融危机的影响，火热的房价逐渐开始冷静，事态开始扭转。经历2008年并不辉煌的“金九银十”以后，房地产业进入了拐点期。