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| 略论房地产开发成本及其核算 | |
| 引用本文： | 方志荣.略论房地产开发成本及其核算[J].上海会计,2003(9):26-27. |
| 作者姓名： | 方志荣 |
| 作者单位： | 上海城建[集团]公司 |
| 摘 要： | 一、 房地产开发成本的组成房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。就其用途来说,大致可分为三部分:1. 土地、土建及设备费用。这是房地产开发成本的主体内容,大致占总成本的80%。其中最重要的是土地费用。土地费用主要包括置换成本、批租费用、动迁费用等。房产商在决定是否开发一个项目前,必须将预计的土地费用通过土地面积和容积率的换算,计算出未来所开发的每平方米商品房所占的土地成本(俗称楼板价),以此来进行项目的可行性评估。2. 配套及其他收费支出。主要是指水、电、煤气、大市政和公建配套费,学… |
| 关 键 词： | 房地产 开发成本 成本核算 成本归集对象 成本项目 竣工决算 |
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