浅谈房地产信贷风险及防范

今年3月初，温家宝总理在政府工作报告中指出：“要重点抑制房价过快上涨。”近期内央行对各商业银行执行房贷逾期还款罚息利率做了调整，规定在借款合同已有的罚息利率水平上加收30％-50％，同时允许各商业银行有一定的自主权。而在此之前的3月17日，人民银行也做出了个人住房贷款利率上调的规定。至此，全国房地产信贷需求得到了一定的遏制，在一些泡沫地区，房价甚至有快速下跌的迹象。与此同时，银行也将随时面临着由于政策改变而引发的各种风险，如何防范风险和提高银行抗风险能力，是目前各商业银行研讨的课题。本人带着这个问题就此展开了调查，现就农行柳州分行房地产信贷业务情况提一些本人的粗浅看法。