| 房价、房租与居民的买租选择:理论分析与实证检验 |
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| 引用本文： | 王辉龙,王先柱.房价、房租与居民的买租选择:理论分析与实证检验[J].现代经济探讨,2011(6). |
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| 作者姓名： | 王辉龙 王先柱 |
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| 作者单位： | 1. 南京大学不动产研究中心,南京,210093
2. 清华大学,北京,100084 |
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| 基金项目： | 教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目“我国城市住房制度改革研究”(项目编号:10JZD0025); 国家社科基金项目“货币政策在房地产市场传导机制研究”(项目编号:09CJY032); 国家社会科学基金重点项目“扩大内需与引导住房理性消费的宏观经济政策研究”(项目编号:08AJY010); 江苏省委党校调研课题“廉租房、经适房、限价房的研究”的阶段性成果 |
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| 摘 要： | 房价与房租间具有内在的传导机制,并对居民买租选择产生影响。研究发现,影响房租上涨的直接因素不是房价,而是市场交易量;房价通过影响交易量间接影响房租。住房租赁市场与商品房交易市场相互影响,因此,必须从政策上保证二者协同发展。当前如外科手术似的宏观调控,为政策性住房介入房地产市场调节赢得了时间,通过平衡租赁市场和交易市场供求,形成合理的房价租金比水平,是房地产业达到系统性稳定的基础。
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| 关 键 词： | 房价租金比 购房决策 二值响应模型 |
Housing Price, Rent, and the Residents' Purchase Options: Theoretical and Empirical Analysis |
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| Wang Huilong,Wang Xianzhu.Housing Price, Rent, and the Residents' Purchase Options: Theoretical and Empirical Analysis[J].Modern Economic Research,2011(6). |
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| Authors: | Wang Huilong Wang Xianzhu |
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