| 住房支付能力稳定性:理论解读与实证分析 |
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| 引用本文： | 沈悦,张学峰.住房支付能力稳定性:理论解读与实证分析[J].财贸经济,2011(2):118-124,94. |
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| 作者姓名： | 沈悦 张学峰 |
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| 作者单位： | 西安交通大学经济与金融学院,710061 |
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| 基金项目： | 教育部社会科学基金，国家自然科学基金 |
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| 摘 要： | 在房价高涨背景下,住房支付能力稳定性成为各界关注的焦点。本文在构建住房支付能力稳定性衡量体系的基础上,运用马氏距离聚类分析法依据住宅价格将35个大中城市分为4组,通过面板实证和多因素FMOLS进行分析。发现住宅价格与居民收入长期均衡并互为因果关系。虽然住房支付能力稳定性整体比较脆弱,但城市之间呈现异质性,导致这一现象与收入之外的其他基本面因素也有密切关系。鉴于此,政府在实现住宅价格和居民收入良性互动的同时,还应加强房价较低城市的软硬件建设,引导住宅需求合理流动,解决高房价城市住房支付能力不稳定的问题。
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| 关 键 词： | 房价 支付能力稳定性 聚类分析 面板实证 |
Affordability Stability: Theory Interpretation and Empirical Analysis |
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| SHEN Yue,ZHANG Xuefeng.Affordability Stability: Theory Interpretation and Empirical Analysis[J].Finance & Trade Economics,2011(2):118-124,94. |
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| Authors: | SHEN Yue ZHANG Xuefeng |
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