央行金融调控政策对房地产业的影响分析

我国城市化进程与城市住房制度改革的不断深入,使房地产业正日益成为国民经济的支柱产业。但银行主导型的金融体系与房地产融资模式的单一,使房地产业的发展高度依赖银行间接融资,致使目前我国房地产价格的非理性上涨及其中的泡沫成分所积累的风险大量转嫁为银行系统的风险。基于房地产的发展及其价格与物价水平、金融稳定之间的相关关系,对于把稳定物价、维护金融稳定作为主要任务的中央银行,如何探寻有效的调控方式与手段,实现既定的政策目标,是其不得不面临的一个课题。本文分析了我国中央银行对房地产进行宏观调控的历程、原因的理论探讨,在此基础上提出相应的对策建议。