| 房地产行业价格因素分析及实证研究 |
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| 引用本文： | 周晓东,文启湘.房地产行业价格因素分析及实证研究[J].经济经纬,2007,10(5):80-82. |
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| 作者姓名： | 周晓东 文启湘 |
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| 作者单位： | 西安交通大学,经济金融学院,陕西,西安,70061 |
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| 摘 要： | 目前,房地产行业在迅速发展的同时,也产生了许多矛盾,其中房价快速攀升是一个突出问题。本文以萨洛普的圆形城市模型为工具,分析了房地产行业价格的主要决定因素,并在该理论模型的基础上选取合适变量指标,建立起计量模型进行计量实证研究。文章证明房价与空间移动成本正相关关系,房价与行业内企业数目成负相关关系。政府应在交通基础设施上增加投入,减少消费者在空间移动上的总成本,从而降低房地产开发商的空间垄断程度,达到降低房价的目的;同时采取措施增加房地产开发商的数量,提高竞争。
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| 关 键 词： | 房地产 房价 因素分析 |
| 文章编号： | 1006-1096(2007)05-0080-03 |
| 修稿时间： | 2007年6月27日 |
An Analysis of the Price Factors in Real Estate Industry and Empirical Research |
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| ZHOU Xiao-dong,WEN Qi-xiang.An Analysis of the Price Factors in Real Estate Industry and Empirical Research[J].Economic Survey,2007,10(5):80-82. |
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| Authors: | ZHOU Xiao-dong WEN Qi-xiang |
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