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| 我国房价水平明显脱离租金水平 | |
| 引用本文： | 杨红旭.我国房价水平明显脱离租金水平[J].中国房地信息,2009(8):34-35. |
| 作者姓名： | 杨红旭 |
| 作者单位： | 上海易居房地产研究院综合研究部 |
| 摘 要： | 今年3月以来,随着成交量的持续增长,全国房价出现止跌回升的"拐点",5月以来,随着投资投机需求的加速入市,房价涨幅加大。于是,业界关于房价泡沫的忧虑和争议越来越显性化。如何判断是否出现房价泡沫,是防范和治理泡沫的关键。泡沫,是由于虚拟需求的过度膨胀导致价格水平相对于理论价格的非平稳性上涨,衡量房地产是否出现泡沫也有多个不同的角度、不同的标准,发达国家一般用空置率、房价收入比和购租比三个指标加以衡量。空置率,主要用于判断是否存在过度膨胀的 |
| 关 键 词： | 房价收入比 租金 房地产市场 泡沫 投机需求 回报率 空置率 发达国家 显性化 投资价值 |
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