日本房地产泡沫对我国房地产业发展的镜鉴

2021年以来我国的房地产市场供求关系已经出现根本变化，房地产市场的交易量和价格均出现明显回落。如何应对房地产市场的风险是当前我国宏观经济面临的重大挑战。环顾全球经济发展历史，日本应对房地产泡沫风险的经验和教训最值得我们借鉴。日本政府应对措施存在重大失误，耽误了政策救助的最佳时机，叠加经济基本面和人口的长期走弱，造成了私人部门长期的资产“负债表型衰退”，导致日本在房地产危机后经济长期低迷。我们要认真吸取日本的教训，尽量避免出现房地产市场泡沫破裂而导致的系统性风险，提前采取有力措施，防范化解房地产企业流动性风险等。要增强经济的自主性，减少对外部经济的依赖；要持续优化经济结构，推动产业转型升级，降低对房地产业的依赖，推动符合未来时代需求的高科技等产业发展。