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| 房产开发项目土地增值税清算对象选择的思考 | |
| 引用本文： | 袁太芳.房产开发项目土地增值税清算对象选择的思考[J].财会通讯,2021(13):95-98. |
| 作者姓名： | 袁太芳 |
| 作者单位： | 赣南师范大学经济管理学院 江西 赣州 341000 |
| 摘 要： | 本文结合现行的土地增值税法规,通过案例分别以"套"、"类"、"整体"为清算对象,对房地产开发项目的土地增值税进行计算分析比较,发现由于普通标准住宅的优惠政策及不同增值额的相互抵消,可能导致汇总后的增值率变化,从而使税负结果不同;最后基于纳税主体和征税主体的视角提出,以"套"为房产开发项目的清算对象对双方都是公平的,在此基础上,提出以相同单位建造成本为基础,利用相同土地增值税率的增值率临界点,反推出不含税单价区间来归类的方法. |
| 关 键 词： | 房产开发项目 土地增值税 清算对象 |
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