从日本房地产历史看我国房地产风险

历史上日本曾经出现过房地产泡沫或高房价风险。长期宽松的货币政策是房地产泡沫产生的直接原因，过度的投资投机需求是泡沫癌变的主要原因，自住需求与国民购买力是房地产上久发展的主要支撑，畸形的土地财政与税收政策缺失是推高房价的重要制度性因素。