基于GIS的房地产税税基批量评估北大核心 |
| |
引用本文: | 黄梦吟郭化林.基于GIS的房地产税税基批量评估北大核心[J].财会月刊,2012(6):49-53. |
| |
作者姓名: | 黄梦吟郭化林 |
| |
作者单位: | 1.浙江财经学院会计学院310018; |
| |
基金项目: | 2011年浙江省大学生科技创新活动计划(新苗人才计划)项目(编号:2011R413032)的阶段性研究成果 |
| |
摘 要: | 本文首先对批量评估、自动评估模型、地理信息系统的相关概念和理论进行了阐述,基于此集中探讨了地理信息系统与税基评估的结合方式、步骤。其次,对影响房地产价格的特征和影响因素进行了分析,以此为基础,对影响因子进行量化分析时如何采用地理信息系统(GIS)的空间分析技术的原理优化进行了理论探索。最后,本文以宁波市二手商品住宅交易实例进行了实证研究,建立了结合GIS的批量评估模型。应用GIS中的MapInfo软件优化量化过程从而提高评估效率,并将量化结果录入存储,建立房产信息量化数据库,使房产的空间数据与属性数据建立对应关系,实现了批量自动评估又达到可视化效果。
|
关 键 词: | 房地产税税基评估 批量评估 自动评估模型 嗜好模型 地理信息系统 |
本文献已被 维普 等数据库收录! |
|