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摘 要: | 美国住宅大体分为独立住宅和公寓。公寓有可分为普通公寓、合作公寓、产权公寓和豪华公寓。其中普通公寓是美国城市主要的居住形态,而城市里的中低收入人群最主要的收入形式适合作公寓。合作公寓一般不出售产权,合作公寓通常被股份化,居住权按照面积、朝向、楼层等因素定价,买入和转让居住权实际上变成了股份交易。这种合作公寓只租不卖,主要是因为公寓设施陈旧、建造时间久远;要么开发商已收回部分建造成本,租金用以维护日常维修和改造,要么受到租金控制,使租金不能随意提高。
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关 键 词: | 房子 美国城市 独立住宅 低收入人群 居住形态 收入形式 建造时间 建造成本 |
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