2022年房地产市场分析与2023年展望

2022年以来，我国房地产市场在内外压力共同影响下，经历了前所未有的挑战，房地产市场供需两端均较低迷。中央和各部委频繁释放积极信号，各地全面优化“因城施策”措施，房地产市场下行趋势逐步减缓。但疫情带来居民收入预期变化，市场下行压力依然较大，仍需关注商品房库存增多、房企债务压力和地方债务风险等问题。2023年，房地产市场在二季度有望企稳。房地产市场调控需在“房住不炒”定位下加强调控的精准性，守住不发生系统性风险底线，完善住房市场和保障两个体系，加快健全住房基础性制度和长效机制。