| 东京与香港房产泡沫的破灭及其启示 |
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| 引用本文： | 林霄.东京与香港房产泡沫的破灭及其启示[J].发展研究,2020(3):72-79. |
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| 作者姓名： | 林霄 |
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| 作者单位： | 太平洋证券股份有限公司 |
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| 摘 要： | 上世纪80年代末至本世纪初,东京、香港两地分别出现房产泡沫破灭和股市崩盘"共振"的现象。通过对两地房价与收入倍数、房价与资本市场、房价与货币市场的比较分析,可以看出其共同特征,即房价虚高远远超出当地居民收入的可承受能力,与资本市场的投机炒作和货币市场的流动性泛滥也有密切的关系。为了防患于未然,我们应当及早建立预警机制、大力加强金融监督、规范地方政府行为、加快产业结构调整,才能有效遏制房产投机泡沫的膨胀,促进我国房地产市场的健康发展。
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| 关 键 词： | 东京 香港 房产泡沫 股市 |
Enlightenment from Bursting of Tokyo and Hong Kong Housing Bubbles |
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| Lin Xiao.Enlightenment from Bursting of Tokyo and Hong Kong Housing Bubbles[J].Development Research,2020(3):72-79. |
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| Authors: | Lin Xiao |
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