基于熵值法的高速铁路TOD项目开发时机成熟度评价研究 |
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引用本文: | 徐艳琴.基于熵值法的高速铁路TOD项目开发时机成熟度评价研究[J].铁道运输与经济,2022(12):104-111. |
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作者姓名: | 徐艳琴 |
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作者单位: | 中铁第四勘察设计院集团有限公司建筑与城市规划设计研究院 |
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基金项目: | 广州市哲学社会科学发展“十三五”规划2020年度共建课题(2020GZGJ298);;广东省哲学社会科学规划一般项目(GD19CYJ09);;国家社会科学基金一般项目(18BJY062); |
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摘 要: | 高速铁路TOD项目开发未达预期,在项目投资机会筛选阶段,开发时机成熟度评价至关重要。针对高速铁路站点周边土地价值影响因素,确定TOD项目开发时机成熟度评价指标体系,基于熵值法构建评价模型,并通过实例验证模型适用性。实证结果表明:城市发展因素、个别因素及交通因素是影响高速铁路TOD项目开发时机成熟度的三大关键因素;交通因素对不同级别城市高速铁路TOD项目影响路径不同,对外交通便利度是影响中小城市TOD项目开发时机成熟度的重要因子,对内交通便利度对大城市影响更显著;基于熵值法构建的评价模型适用于高速铁路、城际轨道交通、快速轨道交通站点TOD项目比选,在应用条件及应用范围上存在优势。
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关 键 词: | 高速铁路 TOD 熵值法 指标体系 开发时机成熟度 |
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