房贷风险释放期悄然来临

银监会有关人士日前明确表示，目前银行逐渐进入个人住房按揭的风险释放期，在市场环境低迷的情况下，个人住房按揭的风险会更高。此举表明，个人住房按揭的风险已经为银行管理阶层所关注，如何防范和规避个人住房贷款中存在的风险亦成为各大银行面临的现实问题。 加息、调高存款准备金率，央行正以前所未有的力度推进信贷调控，并将资金风险尽可能冻结在源头，房地产业再度面临一场资金“寒冬”。 然而，就在中央三令五申房地产类银行贷款需严控风险时，一些商业银行的地方政策却打起“小九九”，房地产类信贷仍在一些地方以各种变相方式操作着。 据统计，今年二季度国内所有银行的新增贷款中，只有15%来自四大国有商业银行，其余均来自各股份制银行和城市商业银行等。如果这一数据属实，则股份制银行的放贷冲动仍令人担忧。