从土地储备贷款看现行土地制度 |
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作者姓名: | 王淳 史旭 |
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作者单位: | [1]中国工商银行总行住房金融业务部 [2]中国工商银行北京分行公司业务二部,北京100032 |
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摘 要: | 人民银行制定《土地储备贷款管理办法》,2004年6月23日,中国银行业监督管理委员会印发了《关于加强土地储备贷款和城市基础设施建设贷款风险提示的通知》(银监通[2004]75号),基于国家宏观政策的指引和风险控制的双重考虑,各商业银行普遍对该业务采取了“收权严控”的态度。该品种的收缩使地产融资渠道趋于狭窄,融资时点后移。土地储备贷款管理办法的核心问题在于该贷款品种的风险控制,而风险控制的“难点”其实在于商业银行风险控制手段与目前土地制度的冲突。
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关 键 词: | 土地储备 贷款 |
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