| 改进市场比较法中区域因素修正的GIS方法 |
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| 引用本文： | 冯右骖.改进市场比较法中区域因素修正的GIS方法[J].中国土地科学,2008,22(12). |
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| 作者姓名： | 冯右骖 |
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| 摘 要： | 研究目的:用GIS改进不动产估价市场比较法中区域因素修正的方法,设计区域因素自动修正的可视化系统.研究方法:文献分析,GIS,MapObjects,Visual Basic.研究结果:(1)将区域因素归类为点、线、面状三类空间地理特征;(2)设计并编制了区域因素修正可视化自动系统.研究结论:从改进市场比较法中待估和可比不动产特征地物的选择和范围确定人手,利用缓冲区和距离查询的GIS方法,改进传统的估价方法,可以实现区域因素修正的量化、自动化和可视化.
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| 关 键 词： | 土地评价 市场比较法 区域因素修正 缓冲区 |
GIS Method to Improve Regional Factor Correction in Market Comparison Approach |
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| FENG You-can.GIS Method to Improve Regional Factor Correction in Market Comparison Approach[J].China Land Science,2008,22(12). |
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| Authors: | FENG You-can |
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| Abstract: | |
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| Keywords: | GIS |
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