| 土地资本的虚拟性和地产投资虚拟化 |
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| 引用本文： | 陈郧山.土地资本的虚拟性和地产投资虚拟化[J].开放导报,2001,25(11):39-40. |
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| 作者姓名： | 陈郧山 |
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| 作者单位： | 深圳市丰源投资发展有限公司 |
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| 摘 要： | 虚拟资本是指与具体的实际生产过程相分离的，具有独立的价值增殖过程和形式的资本。它以货币虚拟化为前提，初始形态以是可以生息的借贷资本，往往表现为能够定期获得收入的有价证券形式如债券、股票、资产抵押证券以及期货、期权等，其实质内容是仅仅基于资产产权要求且产权本身也可以交易的所有权凭证收入的资本化。虚拟资本的特性主要有：虚拟资本本身是没有价值的，却有价值表现形式即收入资本化的价格；虚拟资本不是现实资本，只是资本的所有权证书，其实质是现实经济意义的产权内容；虚拟资本可以独立完成价值增殖而得到定期收入，并以资本化价格来表现虚拟价值。
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| 关 键 词： | 土地资本 虚拟化 地产 投资 虚拟经济 |
On Virtuality of Land Capital and Real Estate Investment |
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| Chen Yunshan.On Virtuality of Land Capital and Real Estate Investment[J].China Opening Herald,2001,25(11):39-40. |
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| Authors: | Chen Yunshan |
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| Keywords: | |
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