我国房地产行业态势分析模型及房价模型研究 |
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引用本文: | 吴昊南.我国房地产行业态势分析模型及房价模型研究[J].经济视角,2011(12):9-10,12. |
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作者姓名: | 吴昊南 |
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作者单位: | 东华大学旭日工商管理学院,上海200051 |
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摘 要: | 为了使各种影响住房需求因素之间的“灰色”关系清晰化,本文建立了“灰色”关联模型,选取与房地产需求相互关联、相互作用的复杂因素,得到对房地产行业态势发展重要的制约因素,从而判断房地产行业发展态势。而要做到对房价进行准确预测是一件极难的工作,本文选取与房价紧密相关的因素,引入虚拟变量并合理定义作为房价是否上涨的变量,建立Logistics模型并进行验算。
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关 键 词: | 房地产行业 灰色关联分析 logistics回归 |
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