REITs在我国住房租赁行业中的应用与探索 |
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引用本文: | 周东利.REITs在我国住房租赁行业中的应用与探索[J].会计之友,2021(23):43-50. |
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作者姓名: | 周东利 |
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作者单位: | 保利发展控股集团股份有限公司 |
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摘 要: | 租赁住房已经成为落实"房住不炒"住房体系改革的重要抓手,是我国住房保障体系顶层设计的重要一环.经过与其他国家住房租赁市场发展的对比可知,目前我国住房租赁市场尚未达到成熟阶段,存在行业自身发展不足、专项用地供地较少、专业化机构发展缓慢与行业配套政策需要完善等现实困难.面对住房租赁市场发展难题,通过分析域外REITs市场发展情况,同时结合我国租赁住房证券化实践经验以及基础设施REITs市场分析与规则研究,探索基础设施REITs工具对保障性租赁住房行业发展的价值,认为REITs工具有助于进一步凸显住房的"居住"属性,引导参与方关注运营能力,为租赁住房发展提供稳定的资金来源,从而解决当前住房租赁市场面临的问题.最后为REITs在住房租赁行业中的应用提出政策建议.
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关 键 词: | 住房租赁 保障性租赁住房 REITs 资产证券化 |
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