房地产税与实体企业“去房地产化”——基于双重差分法的实证研究

1998年房改以来,我国房地产市场发展迅猛,吸引了众多实体经济进行房地产投资,为此我国政府通过一系列房地产税政策来调控房地产市场,以求资金脱虚向实,推动企业去房地产化,实现虚拟经济与实体经济的持续健康发展。文章以2008-2018年中国A股上市公司为研究样本,建立双重差分模型研究房地产税与企业去房地产化之间的联系,研究发现:房地产税政策的实施将降低实体企业进入房地产的概率与程度,加快企业去房地产化的步伐;房地产税政策对国有企业去房地产化的影响更为显著;税收征管强度将会加大房地产税对实体企业去房地产化的作用。