|
|||||
|
|
| 在建工程抵押风险的宏观防范和微观防范 | |
| 作者姓名： | 申豫红 |
| 作者单位： | 泸州市房地产监理所 |
| 摘 要： | 商品房在建工程抵押作为一种担保贷款方式，对解决开发商建设资金的不足，加快工程进度的确发挥了一定的积极作用，但同时也有很大的负面作用。一方面可能助长房地产经济泡沫，另一方面给银行和消费者带来潜在风险，对此，我们应该采取切实的措施防止其可能造成的危害。一、在建工程抵押的背景和宏观调控应该说，当前开发商具有比较宽松的资金政策。他们可以用土地使用权抵押获得贷款，可以预售获得资金，只要稍有实力的开发商或者有销路的开发项目都能得以顺利完成，没必要搞在建工程抵押。一些开发商急于将在建工程用于抵押贷款，情形大致… |
| 关 键 词： | 商品房 抵押 风险 宏观防范 微观防范 在建工程 土地使用权 |
| 本文献已被 CNKI 维普 等数据库收录！ | |