| 对北京禁止群租房致外来务工人员住房矛盾尖锐化后解决办法的一些建议 |
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| 引用本文： | 毛健,李晓静,冯瑜.对北京禁止群租房致外来务工人员住房矛盾尖锐化后解决办法的一些建议[J].财经界（学术）,2013(20). |
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| 作者姓名： | 毛健 李晓静 冯瑜 |
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| 作者单位： | 北京科技大学东凌经济管理学院 |
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| 基金项目： | 北京科技大学北京外来务工人员居住状况调查 创新项目 |
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| 摘 要： | 一、群租房被禁的背景
"群租房"现象认定为家庭旅馆和"居改非",是因为"群租"将一间住宅通过改变房屋结构和平面布局,把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租.
其主要需求者为一些低收入群体,如大学生蚁族、外来务工者,他们买不起房,也租不起房,所以只能选择较廉价的群租房.
群租房人住人员身份混杂,一方面造成管理不便,存在安全隐患,租住户安全意识不高,过道狭小,私拉电线,存在火灾安全隐患.小隔间之间并无很好的安全防范能力,存在人身安全隐患.另一方面大量人员占用小区公共资源如电梯等给周边居民造成很大不便.
因此,2011年5月5日起实行《北京市房屋租赁管理若干规定》(北京市人民政府令第231号)中明确规定出租房屋不得擅自改变其规划用途:必须满足本市关于人均最低居住标准的规定.2012年5月9日,北京市住建委发布《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准有关问题的通知(征求意见稿)》其中提出人均最低5平方米.具体规定目前在拟定中.一系列规定禁止了群租房这个应市场而生的产物.
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