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现金流,现金牛——从财务的角度看经营性物业的收益与风险
作者单位:
珠江恒昌投资分析部
摘 要:
近几年来,经历了住宅市场的井喷式发展后,销售类房地产产品(如住宅、商铺等)的市场饱和度不断提高,市场竞争日趋激烈,开发商利润空间逐渐缩小;另一方面,城市中心土地资源的短缺,也使开发商的发展空间受到限制。因此,许多发展商在资金、技术、管理上有了一定的积累后,纷纷把目光投向商业、写字楼、公寓等经营性物业,期望获得稳定、长期的优厚投资回报。
关 键 词:
经营性
现金流
物业
风险
收益
财务
住宅市场
房地产产品
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