我国大中城市商业地产投资潜力评价 |
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作者姓名: | 王松涛 陈伟 |
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作者单位: | 清华大学房地产研究所,北京,100084 |
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摘 要: | 本文选取我国35个大中城市作为商业地产投资潜力评价的对象;从市场规模、宏观经济、市场增长趋势和市场风险四个方面。共选择了15个指标来考察商业地产的投资潜力。又利用因子分析法对35个大中城市的投资潜力做出评判。从投资潜力评价的结果来看,北京、上海、广州、深圳以及一些沿海经济发达的二线城市投资潜力较高。其后还利用分析的结果进行聚类分析,将35个大中城市根据市场特征分为6类,便于投资者进行投资组合。本文的结论对于投资者具有一定的参考价值。
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关 键 词: | 商业地产 投资潜力 大中城市 因子分析 聚类分析 |
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