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| 探讨酒店年净收益的分析估算 | |
| 引用本文： | 邓娟娟.探讨酒店年净收益的分析估算[J].中国房地产估价师,2004(1):54-55. |
| 作者姓名： | 邓娟娟 |
| 作者单位： | 深圳市戴德梁行房地产评估有限公司 |
| 摘 要： | 酒店作为综合经营性物业，因收益性显，其价值评估的首选方法当推收益法。不言而喻，合理的估算酒店在其未来有效经营年期内各年净收益是至关重要的，这需要在对酒店前3～5年经审计的财务报表等能够反映其 |
| 关 键 词： | 酒店 价值评估 年净收益 收益法 房地产评估 盈利能力 综合经营性物业 资本化率 |
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