外销房产及出租、转售外汇管理

据调查，上海、深圳、海口、大连、福州、厦门六个样本城市的外商房地产投资占其利用外资总额的平均比重达25％，六个城市房地产企业外方累计共投入现汇本金110亿美元。目前外销房产转售、出租给境内机构和个人有所增加，上海、深圳、福州等地均有境内个人申请或咨询受让外销房购汇汇出事宜。其较为集中的问题主要指境外法人、自然人在境内购买房地产后，将房地产转租或卖给境内居民使用，其人民币收入应如何办理对外支付手续，这将涉及现行房地产外汇管理问题。