房地产开发企业经济效益审计中存在的问题及对策 |
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引用本文: | 王可伟,郝国彩.房地产开发企业经济效益审计中存在的问题及对策[J].山东审计,1999(8). |
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作者姓名: | 王可伟 郝国彩 |
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作者单位: | 济南市房地产开发总公司(王可伟),山东财政学院(郝国彩) |
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摘 要: | 一、开发企业经济效益审计中容易忽视的问题(一)容易忽视人的因素。“人均利税”是房地产开发企业评价标准的主要表层指标之一,在效益审计过程中,我们很容易透过“开发面积”、“竣工面积”、“投资额”、“开发产品质量”、“单位造价”等里层指标的对比分析,来解剖“人均利税”水平高低的症结,提出改进建议,但也很容易忽视在这些里层指标当中“人”的各方面因素。因体制及历史等方面原因,国有开发企业依然存在吃“大锅饭”,搞分配上的“平均主义”现象,忽视甚至抹杀个人能力的发挥及个人成果的实现。这种现象不消除,最终将扼杀…
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