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| 房企如何评估拿地价格 | |
| 引用本文： | 陈长发.房企如何评估拿地价格[J].中国地产市场,2010(Z2):92-93. |
| 作者姓名： | 陈长发 |
| 作者单位： | 中铁置业 |
| 摘 要： | 年初,绿城集团以总价40亿元拿下青岛市原审计局、市南区法院地块,溢价率78%。据了解,该地块早在2008年1月底就曾走上拍卖台,当时的起拍价是7000元/平方米,但最终流拍。时过境迁,此次拍卖该地块从起拍价10000元/平方米到最终的成交价17800元/平方米仅用了6分钟。而此前一个多月,青岛市潜艇学院地块拍卖,该地块紧邻市政府,距绿城拍下的地块也只有约1公里之遥,属市区稀缺规模地块。当时该地块起拍价为6000元/平方米,经过数轮 |
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