略论房地产行业税务筹划

一、房地产企业税收现状在我国税法规定的税种中，房地产开发企业涉及的税种有：耕地占用税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、企业所得税、土地增值税、房产税、契税和印花税，占到了我国税种的41％。目前，我国房地产企业按销售收入的5％交纳营业税，按营业税的1％～7％交纳城建税，按营业税的0．3％交纳教育附加税，按利润总额的25％交纳企业所得税。按0．2—10元，平方米的标准交纳城镇土地使用税，按房产余值的1．2％或租金的12％交纳房产税，按累进税率征收土地增值税，按交易额的3％-5％交纳契税，