房价“且控且高”成因与思考

毋庸讳言，2006年的房地产市场仍问题多多，二年来政府宏观调控的重点——房价，依然涨势逼人。对此，只说是政府“不作为”是不客观的。2006年国家对房地产市场出台的调控政策累计有13项之多，涉及房地产运行各个环节和各职能部门，以“疾风暴雨”来形容毫不为过。特别是将控制房价问题上升到行政问责高度，处理官员职务级别和弊案数量都创历史新高。要说开发商“无良”，攫暴利欺瞒天下，财政部对开发商的审计报告终于撕开了冰山一角，除个别如任志强者仍放言喊“冤”外，开发商集体缄口，可算对事实的默认。要说专家教授们坐错了“位置”，预测失灵、导向不当，但细细观察，也总是那么几位屡有惊天之言，而引发的论争与轰动“效果”已大不如前。