房价波动对商业银行个人房贷的影响

任何金融业务的核心问题都是风险问题，个人住房贷款也不例外。在美国次级债券危机爆发后，商业银行应当全面检讨住房按揭贷款质量及风险，可以说，如不全面检讨中国的银行体系按揭贷款，不打破目前国内的银行体系中“住房按揭贷款为优质资产”的神话，那么中国金融体系将可能面临类似美国次级抵押债券危机。由于房地产业对经济增长的贡献占有相当的比重，因此，一旦房地产抵押贷款潜在风险集中暴露，将对房地产市场、乃至整个宏观经济造成严重的冲击。