脱缰的房价

像一匹脱缰的烈马。中国房价一路狂奔。 更不可思议的是。面对越来越强硬的宏观调控措施。中国楼市却一次次创出价格新高： 北京建委公布的北京市今年一季度商品住宅期房、现房项目成交均价排行榜中。最贵楼盘近每平米5万元。而排名前20名的楼盘中。每平米均价都在2万元以上。前30名中。最便宜的也在18000元以上； 据深圳市国土资源和房产管理局统计。截至6月21日。深圳楼市均价为15487元／平方米。关内新盘均价已经突破2万元／平方米。稍微高档一点的项目都在向三四万元／平方米靠拢。而在罗湖区。最高5万元／平方米的房价直逼香港的郊区元朗； 上海市的房价更是惊人。“汤臣一品”曾以11万／平方米的价格让世人瞩目。而在上半年上海十大热点楼盘的排行中。均价达到2万元以上的楼盘就有3个。其中。财富海景花园的二手成交均价达到近6万。 房价疯涨的还不仅仅是京沪等一线城市。 国家统计局的最新数据显示。6月份。全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7．1％。如北海上涨15．5％。南京上涨11．3％。石家庄上涨9．4％等。 按京沪等地的市中心商品房均价18000元／平米计算。这个数字可能是一个工薪家庭一年的正常开销费用。也可能是目前大多农村家庭一年的总收入。但在中国的一些大都市。它只能买到1平米的房子。 但最要命的问题还不在于此。人们更关心的是房价是否已涨到了顶？房价还会涨吗？房价上涨的动力是什么？哪些人为的外力助推了房价的上涨？ 有人曾让地产大腕任志强预测房价的走向。他回答说。“从历史上看。房价永远都将是上涨的。”这是典型的房价上涨“有理”论；但也有人主张房价上涨“无理”论。典型代表就是自2001年以来不少人倡导的房地产泡沫论。但面对愈调愈涨的房?