塔洛克寻租理论对我国房地产业资源优化配置的启示

根据塔洛克对寻租活动社会成本的分析,寻租活动的发生是通过政府的政治行程进行的,它影响社会经济运行的交易成本。在我国,利益集团的寻租活动对房地产行业资源配置产生的负面效应是:寻租活动增加政府的廉政成本,误导社会的资源流向。要使我国的房地产行业资源得到一个较为合理有效的配置,政府应改革土地使用权出让制度;完善政府的信息披露制度;实行激励机制与制约机制相结合的制度。同时,政府要明确自身的权利、权力和责任,贯彻好国家的各项经济政策,提高行政效率;社会各方面也要对其进行监督,使政府自律与他律相结合。