最高最佳使用合法性分析的局限性

在房地产估价中，从国际准则到各国的估价规范，对最高最佳使用的定义基本大同小异，即最高最佳使用是指法律上许可、技术上可能、经济上可行、价值最大化的使用。这一原则也是市场价值的必要前提，因此在评估市场价值时必然要进行最高最佳使用分析。